Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 6/4/2005

Sở hữu nhà ở, công trình – Ngày 15/7/2005, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 95/2005/NĐ-CP về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng, có hiệu lực sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo.
Theo đó, trường hợp công trình xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp của 1 chủ sở hữu thì cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho chủ sở hữu đó, nếu nhiều chủ sở hữu nhưng không thể phân chia mục đích sử dụng riêng biệt thì giấy chứng nhận phải ghi đủ tên các chủ sở hữu trong giấy chứng nhận và cấp cho mỗi chủ sở hữu 1 bản, nếu có thể phân chia mục đích sử dụng thì cấp giấy chứng nhận cho từng chủ sở hữu…
Trường hợp nhà ở công trình xây dựng thuộc sở hữu chung của vợ chồng thì ghi tên cả vợ và chồng. Trong trường hợp có vợ hoặc chồng là người Việt Nam ở nước ngoài, người nước ngoài mà không thuộc diện được sở hữu thì chỉ ghi tên người ở trong nước…
Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận bao gồm: Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận, Bản sao một trong các gấy tờ sau: Giấy phép xây dựng, Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, Giấy tờ xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn về việc không có tranh chấp về sở hữu, Giấy tờ về nhà đất do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ…, Bản vẽ sơ đồ nhà ở, công trình…
Nếu là người nước ngoài, hồ sơ đề nghị bao gồm: Giấy tờ chứng minh đối tượng thuộc diện được sở hữu, Hộ chiếu hợp lệ (đối với người Việt Nam ở nước ngoài) kèm theo giấy chứng nhận có quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận mất quốc tịch hoặc giấy xác nhận đăng ký công dân…
Đối với tổ chức, hồ sơ đề nghị bao gồm: bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư, Quyết định phê duyệt hoặc quyết định đầu tư dự án, Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính…